жильё | апартаменты | Вена
the charming way to stay
Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung in der Hotellerie – unter anderem im Bereich Revenue Management – sorgen wir für eine optimale Preisgestaltung und Auslastung, sodass Ihre Wohnung bestmöglich gebucht wird.
Für die Verwaltung (Buchungen, Gästekommunikation, Check-in/Check-out, Wäschelogistik, Koordination der Reinigung, Buchhaltung inkl. monatlicher Einnahmenübersicht) berechnen wir ein Honorar von 18 % der Bruttoeinnahmen.
Ihre Vorteile mit unserem Airbnb Management
Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Unterkunft – transparent, professionell und mit Fokus auf maximale Rendite.
Keine versteckten Kosten
Keine fixen Verwaltungskosten oder versteckten Gebühren – volle Transparenz bei allen Ausgaben.
Monatliche Übersicht
Sie erhalten eine monatliche Excel-Übersicht für Ihren Steuerberater – spart Zeit und Kosten.
Professionelle Reinigung
Regelmäßige Reinigung & Qualitätskontrolle sorgen für Top-Bewertungen und glückliche Gäste.
Hochwertige Ausstattung
Frische Bettwäsche, Hygieneartikel und Kaffee – für ein Premium-Gästeerlebnis inklusive.
24/7 Gästeservice
Rund-um-die-Uhr Unterstützung und persönlicher Ansprechpartner für Ihre Gäste.
Dynamisches Preismanagement
Optimierte Preise basierend auf Nachfrage, Saison & Events – für maximale Auslastung.
Unsere Leistungen
Высокое качество оборудования и современный дизайн
Апартаменты были полностью отремонтированы в 2020 году и полностью переоборудованы, причем каждый блок сам по себе отличается своим уникальным дизайном интерьера. Высококачественные деревянные полы и высокие потолочные стены придают комнатам оттенок престижа и приятный климат в помещении. Здесь вы почувствуете Венский шарм, в сочетании с современным дизайном, что позволит вам чувствовать себя комфортно с нами!
В наших апартаментах все рассчитано на то, чтобы ваше пребывание в Вене было комфортным для Вас!
Центральное расположение недалеко от Naschmarkt
До Нашмаркта, Карлскирхе или Мариахильферштрассе можно добраться как пешком, так и на общественном транспорте. К услугам гостей магазины, Банк, Венские пекарни и многое другое. Хотим отметить, что до всех самых посещаемых точек и центра Вены можно доехать на велосипеде за несколько минут.
Познайте Вену на велосипедах
Главные
достопримечательности города, такие как: рынок Нашмаркт со всем его
изобилием, опера, венский пратер и другие - очень удобно осмотреть на
велосипеде.
Недаром Вена, наряду с Амстердамом и Копенгагеном, является одним из самых велосипедных городов в мире.
Садовый оазис в центре города
Здесь природа и спокойствие укроют вас от городской суеты.
В проекте на лето 2021 г.
Wir listen unsere Apartments auf führenden Plattformen
Beispielhafte Kostenaufstellung pro Aufenthalt
Volle Transparenz: So setzen sich die Kosten bei einer typischen Buchung zusammen – alle variablen Posten entstehen nur bei tatsächlicher Belegung.
Beispielrechnung: 3 Nächte – 276 € brutto
| Position | Beschreibung | Kosten |
|---|---|---|
| Reinigung inkl. Wäsche-Service | Endreinigung, Abholung & Rückgabe der Wäsche | 25 € |
| Wäschereikosten | Bettwäsche, Handtücher und Aufbereitung | 15 € |
| Online-Provision (15 %) | Plattformgebühr (z. B. Airbnb oder Booking.com) | 41,40 € |
| Reinigungsmittel & Toilettenartikel | Verbrauchsmaterial pro Aufenthalt | 2 € |
| Umsatzsteuer (10 %) | Gesetzliche Mehrwertsteuer | 24,46 € |
| Gesamtkosten | 107,86 € | |
| Nettoertrag für Sie | 168,14 € | |
Hinweis: Fixkosten wie Betriebskosten, Strom sowie Internet/TV bleiben unabhängig von der Auslastung gleich. Alle oben genannten Posten sind variabel und belegungsabhängig – Sie zahlen nur, wenn tatsächlich Gäste da sind.