Vienna Prime Apartments

Ihre Vermietungsagentur für Apartments und Ferienwohnungen


Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung in der Hotellerie – unter anderem im Bereich Revenue Management – sorgen wir für eine optimale Preisgestaltung und Auslastung, sodass Ihre Wohnung bestmöglich gebucht wird.

Für die Verwaltung (Buchungen, Gästekommunikation, Check-in/Check-out, Wäschelogistik, Koordination der Reinigung, Buchhaltung inkl. monatlicher Einnahmenübersicht) berechnen wir ein Honorar von 18 % der Bruttoeinnahmen.

    Ihre Vorteile mit unserem Airbnb Management

    Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Unterkunft – transparent, professionell und mit Fokus auf maximale Rendite.

    Keine versteckten Kosten

    Keine fixen Verwaltungskosten oder versteckten Gebühren – volle Transparenz bei allen Ausgaben.

    Monatliche Übersicht

    Sie erhalten eine monatliche Excel-Übersicht für Ihren Steuerberater – spart Zeit und Kosten.

    Professionelle Reinigung

    Regelmäßige Reinigung & Qualitätskontrolle sorgen für Top-Bewertungen und glückliche Gäste.

    Hochwertige Ausstattung

    Frische Bettwäsche, Hygieneartikel und Kaffee – für ein Premium-Gästeerlebnis inklusive.

    24/7 Gästeservice

    Rund-um-die-Uhr Unterstützung und persönlicher Ansprechpartner für Ihre Gäste.

    Dynamisches Preismanagement

    Optimierte Preise basierend auf Nachfrage, Saison & Events – für maximale Auslastung.

    Unsere Leistungen

    Facilities

    warm, bright parquet floors and high ceelings are conveying to each of our apartments a hint of prestige and a distinctive atmosphere. All units have been entirely renovated refurbished in 2020, while each one of the apartments showcase their own personal touch and a remarkable interior design combined with stunning furnishing elements state-of-the-art facilities. 

    Everything is designed to create long lasting experiences for our guests and make them simply feel great!


    Central Location

    Only minutes away from the hotspots like the hip and famous Naschmarkt, historical Karlskirche, or shoping the urbau shoping street Mariahilfer Straße.


    Bicycle fun in Vienna

    Der Naschmarkt mit all seinen Märkten und trendigen Lokalen, der Wiener Prater als auch die Innenstadt sind am besten mit den Rad zu erkunden. Nicht umsonst gehört Wien neben Amsterdam und Kopenhagen zu den fahrradfreundlichsten Städten der Welt.


    Aggiungi le informazioni essenziali della tua proprietà e dei servizi offerti.

    Puoi  utilizzare questo spazio per comunicare al potenziale ospite tutte le informazioni necessarie per la scelta della tua proprietà, come ad esempio:

    - Che tipologia di proprietà affitti? (es. villa, appartamento, B&B)
    - Quali sono gli elementi chiave della tua struttura? (camere da letto, bagni, stile)
    - Cosa differenzia e rende unico il tuo immobile? (piscina, vista sul mare o le montagne)
    - Quali sono i principali punti di interesse in prossimità della tua proprietà? (accesso alla spiaggia, piste da sci, monumenti)

    Wir listen unsere Apartments auf führenden Plattformen

    Beispielhafte Kostenaufstellung pro Aufenthalt

    Volle Transparenz: So setzen sich die Kosten bei einer typischen Buchung zusammen – alle variablen Posten entstehen nur bei tatsächlicher Belegung.

    Beispielrechnung: 3 Nächte – 276 € brutto

    Position Beschreibung Kosten
    Reinigung inkl. Wäsche-Service Endreinigung, Abholung & Rückgabe der Wäsche 25 €
    Wäschereikosten Bettwäsche, Handtücher und Aufbereitung 15 €
    Online-Provision (15 %) Plattformgebühr (z. B. Airbnb oder Booking.com) 41,40 €
    Reinigungsmittel & Toilettenartikel Verbrauchsmaterial pro Aufenthalt 2 €
    Umsatzsteuer (10 %) Gesetzliche Mehrwertsteuer 24,46 €
    Gesamtkosten 107,86 €
    Nettoertrag für Sie 168,14 €

    Hinweis: Fixkosten wie Betriebskosten, Strom sowie Internet/TV bleiben unabhängig von der Auslastung gleich. Alle oben genannten Posten sind variabel und belegungsabhängig – Sie zahlen nur, wenn tatsächlich Gäste da sind.

    +43 (0) 660 686 33 90

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