Ihre Vorteile mit unserem Airbnb Management
Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Unterkunft – transparent, professionell und mit Fokus auf maximale Rendite.
Keine versteckten Kosten
Keine fixen Verwaltungskosten oder versteckten Gebühren – volle Transparenz bei allen Ausgaben.
Monatliche Übersicht
Sie erhalten eine monatliche Excel-Übersicht für Ihren Steuerberater – spart Zeit und Kosten.
Professionelle Reinigung
Regelmäßige Reinigung & Qualitätskontrolle sorgen für Top-Bewertungen und glückliche Gäste.
Hochwertige Ausstattung
Frische Bettwäsche, Hygieneartikel und Kaffee – für ein Premium-Gästeerlebnis inklusive.
24/7 Gästeservice
Rund-um-die-Uhr Unterstützung und persönlicher Ansprechpartner für Ihre Gäste.
Dynamisches Preismanagement
Optimierte Preise basierend auf Nachfrage, Saison & Events – für maximale Auslastung.
Ihre Vermietungsagentur für Apartments und Ferienwohnungen
Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung in der Hotellerie – unter anderem im Bereich Revenue Management – sorgen wir für eine optimale Preisgestaltung und Auslastung, sodass Ihre Wohnung bestmöglich gebucht wird.
Für die Verwaltung (Buchungen, Gästekommunikation, Check-in/Check-out, Wäschelogistik, Koordination der Reinigung, Buchhaltung inkl. monatlicher Einnahmenübersicht) berechnen wir ein Honorar von 18 % der Bruttoeinnahmen.
Unsere Leistungen
VERÖFFENTLICHUNG UND VERWALTUNG DER INSERATE
Wir übernehmen die professionelle Erstellung, Veröffentlichung und laufende Verwaltung Ihrer Inserate auf Airbnb und weiteren relevanten Buchungsplattformen.
Dazu gehören die optimierte Struktur der Inserate, suchstarke Titel, verkaufsstarke Beschreibungen sowie eine gezielte Präsentation Ihrer Unterkunft für maximale Sichtbarkeit und Buchungen.
Durch kontinuierliche Pflege, Aktualisierung und Performance-Optimierung stellen wir sicher, dass Ihr Inserat dauerhaft wettbewerbsfähig bleibt, höhere Klickraten erzielt und mehr qualifizierte Anfragen generiert – ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.
BUCHUNGSMANAGEMENT UND GÄSTEKOMMUNIKATION
Wir übernehmen das vollständige Buchungsmanagement sowie die gesamte Kommunikation mit Ihren Gästen – vor, während und nach dem Aufenthalt. Dazu zählen die Bearbeitung von Buchungsanfragen, Bestätigungen, Check-in-Informationen, laufende Betreuung während des Aufenthalts sowie eine professionelle Nachkommunikation.
Durch eine schnelle, freundliche und mehrsprachige Kommunikation sorgen wir für reibungslose Abläufe, zufriedene Gäste und bessere Bewertungen. Sie müssen sich um nichts kümmern – wir sind rund um die Uhr erreichbar und vertreten Ihre Unterkunft professionell gegenüber Ihren Gästen.
PROFESIONELLE REINIGUNG
Für jede Buchung sorgen wir für eine gründliche, professionelle Reinigung Ihrer Unterkunft nach festen Qualitätsstandards. Unsere erfahrenen Reinigungsteams stellen sicher, dass Ihre Unterkunft bei jedem Check-in in einwandfreiem Zustand übergeben wird – sauber, gepflegt und bereit für positive Gästebewertungen.
Durch klar definierte Abläufe, regelmäßige Qualitätskontrollen und eine zuverlässige Koordination zwischen Abreise und Ankunft gewährleisten wir konstante Sauberkeit, reibungslose Übergaben und einen professionellen Gesamteindruck Ihrer Unterkunft.
BEREITSTELLUNG & REINIGUNG HOCHWERTIGER HOTELWÄSCHE
Wir stellen hochwertige Hotelwäsche zur Verfügung und übernehmen deren professionelle Reinigung sowie den regelmäßigen Austausch. Frische, gepflegte Bettwäsche und Handtücher sorgen bei jedem Aufenthalt für einen erstklassigen Eindruck und tragen maßgeblich zu positiven Gästebewertungen bei.
Durch klare Prozesse, hygienische Aufbereitung und zuverlässige Verfügbarkeit stellen wir sicher, dass Ihre Unterkunft jederzeit hotelähnlichen Komfort bietet – ohne organisatorischen Aufwand für Sie.
Wir listen unsere Apartments auf führenden Plattformen
Beispielhafte Kostenaufstellung pro Aufenthalt
Volle Transparenz: So setzen sich die Kosten bei einer typischen Buchung zusammen – alle variablen Posten entstehen nur bei tatsächlicher Belegung.
Beispielrechnung: 3 Nächte – 276 € brutto
| Position | Beschreibung | Kosten |
|---|---|---|
| Reinigung inkl. Wäsche-Service | Endreinigung, Abholung & Rückgabe der Wäsche | 25 € |
| Wäschereikosten | Bettwäsche, Handtücher und Aufbereitung | 15 € |
| Online-Provision (15 %) | Plattformgebühr (z. B. Airbnb oder Booking.com) | 41,40 € |
| Reinigungsmittel & Toilettenartikel | Verbrauchsmaterial pro Aufenthalt | 2 € |
| Umsatzsteuer (10 %) | Gesetzliche Mehrwertsteuer | 24,46 € |
| Gesamtkosten | 107,86 € | |
| Nettoertrag für Sie | 168,14 € | |
Hinweis: Fixkosten wie Betriebskosten, Strom sowie Internet/TV bleiben unabhängig von der Auslastung gleich. Alle oben genannten Posten sind variabel und belegungsabhängig – Sie zahlen nur, wenn tatsächlich Gäste da sind.