Ihre Vermietungsagentur für Apartments und Ferienwohnungen
Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung in der Hotellerie – unter anderem im Bereich Revenue Management – sorgen wir für eine optimale Preisgestaltung und Auslastung, sodass Ihre Wohnung bestmöglich gebucht wird.
Für die Verwaltung (Buchungen, Gästekommunikation, Check-in/Check-out, Wäschelogistik, Koordination der Reinigung, Buchhaltung inkl. monatlicher Einnahmenübersicht) berechnen wir ein Honorar von 18 % der Bruttoeinnahmen.
Ihre Vorteile mit unserem Airbnb Management
Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Unterkunft – transparent, professionell und mit Fokus auf maximale Rendite.
Keine versteckten Kosten
Keine fixen Verwaltungskosten oder versteckten Gebühren – volle Transparenz bei allen Ausgaben.
Monatliche Übersicht
Sie erhalten eine monatliche Excel-Übersicht für Ihren Steuerberater – spart Zeit und Kosten.
Professionelle Reinigung
Regelmäßige Reinigung & Qualitätskontrolle sorgen für Top-Bewertungen und glückliche Gäste.
Hochwertige Ausstattung
Frische Bettwäsche, Hygieneartikel und Kaffee – für ein Premium-Gästeerlebnis inklusive.
24/7 Gästeservice
Rund-um-die-Uhr Unterstützung und persönlicher Ansprechpartner für Ihre Gäste.
Dynamisches Preismanagement
Optimierte Preise basierend auf Nachfrage, Saison & Events – für maximale Auslastung.
Unsere Leistungen
VERÖFFENTLICHUNG UND VERWALTUNG DER INSERATE
Die Appartements wurden 2020 gänzlich kernsaniert und komplett neu ausgestattet, wobei sich jede Einheit für sich durch ihr ausgefallenes und einzigartiges Innendesign auszeichnet. Hochwertige Holzböden und hohe Deckenwände verleihen den Räumen einen Hauch von Prestige und ein angenehmes Raumklima. Hier vereinen sich Wiener Baucharme mit stillsicheren, charakteristischen Einrichtungselementen.
Alles ist darauf ausgelegt, damit Sie sich bei uns wohlfühlen!
BUCHUNGSMANAGEMENT UND GÄSTEKOMMUNIKATION
Der Naschmarkt, die Karlskirche oder die Mariahilfer Straße sind sowohl zu Fuß als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Wiener Bäckerein und Nahversorgung sind vorhanden. Tipp: Mit dem Fahrrad erreichen Sie sämtliche Hotspots sowie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten.
PROFESIONELLE REINIGUNG
Der Naschmarkt mit all seinen Märkten und trendigen Lokalen, der Wiener Prater als auch die Innenstadt sind am besten mit den Rad zu erkunden. Nicht umsonst gehört Wien neben Amsterdam und Kopenhagen zu den fahrradfreundlichsten Städten der Welt.
BEREITSTELLUNG & REINIGUNG HOCHWERTIGER HOTELWÄSCHE
Hier treffen Natur und Ruhe auf den städtischen Trubel.
Wir listen unsere Apartments auf führenden Plattformen
Beispielhafte Kostenaufstellung pro Aufenthalt
Volle Transparenz: So setzen sich die Kosten bei einer typischen Buchung zusammen – alle variablen Posten entstehen nur bei tatsächlicher Belegung.
Beispielrechnung: 3 Nächte – 276 € brutto
| Position | Beschreibung | Kosten |
|---|---|---|
| Reinigung inkl. Wäsche-Service | Endreinigung, Abholung & Rückgabe der Wäsche | 25 € |
| Wäschereikosten | Bettwäsche, Handtücher und Aufbereitung | 15 € |
| Online-Provision (15 %) | Plattformgebühr (z. B. Airbnb oder Booking.com) | 41,40 € |
| Reinigungsmittel & Toilettenartikel | Verbrauchsmaterial pro Aufenthalt | 2 € |
| Umsatzsteuer (10 %) | Gesetzliche Mehrwertsteuer | 24,46 € |
| Gesamtkosten | 107,86 € | |
| Nettoertrag für Sie | 168,14 € | |
Hinweis: Fixkosten wie Betriebskosten, Strom sowie Internet/TV bleiben unabhängig von der Auslastung gleich. Alle oben genannten Posten sind variabel und belegungsabhängig – Sie zahlen nur, wenn tatsächlich Gäste da sind.